前几年流行着这么一个笑话——

　　“一位中国老太太和一位美国老太太在天堂里相遇,中国老太太感慨地说:‘我终于在临终的前一天,攒够了买房子的钱!’而美国老太太则说:‘我在临终前一天,终于还清了贷款买房子的钱,但我在房子里已经住了50年。”如今,中国老太太觉得自己已经可以跟美国老太太交流同样的心得了,但是没想到,人家美国老太太又出新招:

　　“临终前,我还去中国爬了趟长城,去法国吃了顿大餐、到韩国做了把整容……都是银行给‘报销’的。我那50年房龄的老房子也没啥用了,就抵给银行了。”美国老太太“玩”的,其实是在美国等发达国家已经非常成熟的“倒按揭”。而第二个故事,很可能在不久的将来带来中国人养老观念的巨变。

　　一位退休老人,除拥有一套住房外,没有或缺乏其他养老条件。

　　那么,他可以选择将房子抵押给金融机构或者其他专门机构,每月从该机构领取一定数额的生活费,用于晚年改善生活之需。

　　而在他去世后,这套房子就由该机构所有或处置。这就是以房养老的“倒按揭”模式。

　　房贷名词:

　　NO.反向住房抵押贷款(倒按揭)

　　“倒按揭”,也称“反向住房抵押贷款”,是指房屋产权拥有者,把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后,每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权,一直延续到房主去世。当房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其升值部分归抵押权人所有。

　　NO.抵押贷款

　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理器抵押品,作为一种补偿。（编辑：惊文）