| 文章来源：焦点房地产网 人气：148 发布日期：2008-11-13 11:55:02 |
央行和财政部门联袂出手，给低迷了一段时间的房地产市场带来极大的震动，不少人认为未来几个部委联合出台“组合拳”的可能性更大，这一系列的政策动作也引发了业界对后市的美好期待。
为此，本报记者采访了金地集团总裁张华纲，但他表示，短期内不会有太明显的效果。
中国房地产报：您怎么看这次央行和财政部门联手发出的救市政策?
张华纲：这个政策给了地方政府一些发挥的空间，地方政府会有一些相关细则的裁定权，不过现在也很难判断具体的交易，效果还是要看具体的执行细则。
政府对经济形势的认识还是比较清楚的，但正确地说不是救市，而是刺激消费。现在不是救市的问题，而是政府重新把房地产作为一个重要的经济上升的发动机。政策对交易量的刺激应该是正面的，但在短期内也不会有明显的效果。
整体来说，我的感觉是，目前这个市场不会因为这个政策而有太大的好转，毕竟房地产市场要遵遁一个经济发展规律，它不像股市那么敏感。
中国房地产报：金地会否因此而调整销售策略?
张华纲：暂时不会有针对性的措施。我的判断是，这个政策对市场的影响不会很大，主要在于心理层面的影响。
可以想像一下，如果政策一出，开发商一下子都涨价,那也太笨了，而且购房者也不会这么笨，所以目前的这种市场应该不会有太大的变化。
金地目前也不会考虑扩张，我们也暂停了在其他城市的土地储备，等稳定后再考虑。但从目前来看，各个城市的情况不同，在有些城市如果市场环境有所改善的话，会先考虑。
中国房地产报：现在全国一些城市都在出台相关的救市措施，但深圳却迟迟没有动静，您如何看待这种中央和地方救市之间的政策差异？
张华纲：现在深圳还没有相关措施，现在来看政府表现得不是很积极，但应该会在后面有后发优势，因为政府的核心是对房地产市场稳定负有责任的。
听说前段时间深圳市国土局那边有召集开发商商讨相关救市策略，我有收到过通知，但是我没有去参加，我想这也说明政府是有所准备了吧。
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