| 文章来源：广州日报 人气：127 发布日期：2008-11-18 11:24:32 |
广东省房协与广东工业大学共同进行的中小房地产企业生存与发展战略课题组的研究成果显示，目前，广东单个中小房企的平均开发规模仅占单个大型房地产企业平均开发规模的1%~5%，若如此发展下去，中小房企生存空间会越来越小。
数据显示，目前广东中小房企经营状况与大型房地产企业之间的差距很大，年平均开发量、年平均销售量、年平均销售额仅分别为大型企业年平均值的1.89%、1.91%和1.32%，并且中小房企的平均土地储备量仅为大型房企的1.08%。
46%的中小房地产企业目前处于土地储备不足，仅够当前开发的状况，有38%的中小房地产企业目前土地储备基本充足，能够满足未来三年以上的开发，仅有8%的企业土地储备充分，能够满足未来五年以上的开发，而也有8%的房地产企业已没有土地可开发。
房地产行业是资金密集型行业，但此次调查显示，中小房企贷款总额占债务总额在20%以上的所占比例高达66%。
课题组建议，中小房企要避免与大型房地产企业产品的同质化，可以生产质优价廉的性价比高的产品，同时，还可以细分市场，开发经济适用房、廉租房、老人公寓等。在发展区域上，中小房企可到中西部的省会城市以及地价便宜的三线城市发展。
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