市房地产产权产籍监理处有关人士告诉记者，二手房买卖登记所需材料为：登记申请书、原房屋权属证书、《房屋买卖合同》、买卖双方身份证件（复印件、核原件）；夫妻共有房屋出售，应提交夫妻关系证明及身份证件；购房人属外地人员（19－49岁），应提交《流动人口婚育证明》；未成年人购房，应提交法定监护人报告及身份证件；出售未成年人房产，应提交其法定监护人声明出售该房产有必要合法理由的公证书；境外人员购房须提供国家安全部门审批表；单位房屋买卖，应提交营业护照、组织机构代码证、法人代码证或法人身份证、委托书（复印件，核原件）；单位房屋出售，应提交主管部门批文、付款凭证及相关证明文件；出售住宅的，还应提交符合房改规定的证明文件；维修资金办证联或变更单、资金托管证明、评估报告；测绘图纸和登记机关认为必要的其他资料。该人士说，只要资料齐全，手续完备，房管部门自受理登记申请之日起10个工作日办结。