到2020年，江苏基本形成健全住房租赁市场

　　通知中明确提到，江苏要推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级。试点的目标是，到2020年，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

　　到底江苏的哪些城市作为试点？通知明确，选择南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等城市，要求结合本地实际，在搭建住房租赁信息服务政府平台、培育专业化住房租赁机构、推进住房租赁规模化经营等试点模式中，开展培育和发展住房租赁市场的试点工作。对于没有被选为试点的城市，通知称也可以根据当地住房发展状况开展试点工作。

　　鼓励开发商出租库存商品住房

　　现代快报记者注意到，通知明确要求鼓励专业化规模化的住房租赁。对于试点城市房产主管部门，要求其研究新举措、新办法，鼓励房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，出租库存商品住房，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。

　　同时，鼓励住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求。

　　通知还提到，鼓励和引导符合公共租赁住房保障条件的家庭，通过租赁市场解决住房困难的问题。进一步完善租赁补贴制度，结合市场租金水平和保障对象实际情况，合理确定和调整租赁补贴标准。

　　鼓励从市场筹集租赁住房房源，通过政府采购或长期租用的方式，把适合作为租赁住房或者经过改造符合租赁住房条件的存量商品房，转为公共租赁住房。发挥政府与社会资本的各自优势，逐步建立“企业建房、居民租房、政府补贴、社会管理”的新型公租房投资建设和运营管理模式。

　　政府掌握和验证每一户租售信息

　　租房信息也要监管起来，下一步将建立住房租赁信息服务与监管平台。通知指出，要大力支持建设住房租赁信息服务与监管平台，充分利用政府掌握的住房租赁信息资源，对每一户的租售信息进行验证，核实房源信息的真实性、有效性，让住房租售市场主体完全放心地在平台上进行对接，体现政府平台的权威性和公正性。

　　与此同时，依托社区、物业管理企业、中介机构定期报送的信息，通过对本地区的住房租赁情况进行数据分析，定期在信息发布平台发布住房租赁指导价格，促进住房租赁市场价格保持平稳。