小区介绍

 凤凰湾是碧桂园进入安庆第十年，推出的新一力作项目占地面积约93亩，总建筑面积为108762平方米，容积率1.81，主要是由为中高层、高层的毛坯洋房，项目总规划13栋住宅约883户，是一个低容积率、低密度的湖岸高端生活社区

从规划图中您可以看出，我们项目在规划上，东西方向呈“一”字行，南北无遮挡，确保每一户都能拥有姣好的视野，同时这种设计使得整个小区的通风、采光及视野效果都是*佳的;项目南北毗邻秦潭凤舞及1号公园城熟小区，周边涵盖凤凰商业中心、碧桂园社区医疗服务中心，生活配套完善

我们主力户型为约104㎡小三房、115㎡三房和140㎡大四房，采用两梯两户和两梯三户的设计，户型方正、三室朝南、多阳台、多飘窗设计，这样的通透三房，非常适合居家生活

相比于以往的产品，凤凰湾有很多升级之处

1、从产品上说，凤凰湾此次产品全部为毛坯交付，无先期装修限制，很大程度上满足您的装修需求;另外虽为毛坯产品，但每户均配备智能入户门锁，采用304级不锈钢锁体，可以录入56种不同指纹即使忘记带钥匙也不用担心，您回家可通过指纹或者密码就可解锁

2、从整个苑区上说，小区楼栋沿皖江大道依次排开，北面可180°环视秦潭湖及康熙河(新河)景观带的优美景色，南面视野开阔无遮挡，让您在家即可充分享受日光的沐浴;同时苑区与碧桂园成熟别墅苑区秦潭凤舞融合，整体容积率较低，生活空间更加充裕，也就是说您用毛坯的价格便享受到墅区的精致生活;

3、从升值潜力上说根据政府规划，2017年将在秦潭路开工建设秦潭湖公交枢纽中心，占地约2.57公顷，建筑面积约3216.5㎡，届时超过1/3公交线终点站设置于此将会更加方便客户出行此外，安庆碧桂园也将于凤凰湾西侧建设综合商业中心，涵盖大型超市、写字楼、酒店式公寓等设施，这些生活配套的完善不仅能满足业主的各种生活所需，而且所带来未来升值潜力也是不可估量的。

安庆市碧桂园凤凰湾位于安庆碧桂园东端，皖江大道以北的带状地块，用地面积64192.66平方米。结合基地现状东西狭长、南北进深短的特点，将平面布局分为东西两个部分，共设计13栋高层住宅，东侧部分为三栋18F高层住宅，西侧为六栋18F高层住宅、四栋25F高层住宅，总住户数883户。总建筑面积132092.21平方米，容积率1.72，总建筑密度11.16%，绿地率36.72%，其中地上计容面积为110179.47平方米，机动车位894个，其中地上134个，地下760个，非机动车位1368个，其中地上958个，地下410个。