据介绍，维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应由旧业主更名过户为新业主。因此，房屋交易应在办理过户手续时，也将该房屋原产权人名下的维修资金过户到自己名下，否则会影响以后维修资金的正常使用。

　　在以往维修资金需要更名过户中，为保障维修资金所有人的权益，会要求买卖双方共同到维修资金窗口，当场签字申明，容易出现买卖双方漏签字而导致维修资金变更受阻，给办事群众带来不便。

　　从5月11日起，存量房交易(二手房)合同中将增加条款，约定维修资金账户余额随房屋所有权同时过户给买方，也就是说维修资金过户协议和存量房交易合同将一并签订，交易行为经房地产市场处备案后，凭此合同可直接办理维修资金过户手续，不再要求买卖双方本人到场签字，此举措将进一步提高住建委维修资金窗口服务效率。