一、这几种二次置业仍算首套
1、外地人在老家有房但没有贷款
虽然老家有套房子但是没贷款，现在想在工作的城市再买套房，会算作首套，享受首套房的优惠政策。
2、全款买房，卖掉后再买
在同一座城市想改善环境换置一套房，需要把全额购买的房子卖掉再买，仍算作首套房。
3、第一套房是商住房
一般的限购政策只是针对商品房的，如果之前购买了商住房，再购置商住房仍算作首套，不会受到影响。
4、孩子成年后自己买房
如果孩子和父母一起共有家里唯一的一套房，等孩子独立想再买房，只要把原来房本上的名字去掉，仍算做首套。
二、这几种二次置业算作二套房
1、假离婚买房？
如果甲乙结婚，两人共同贷款买房，但想通过离婚购置一套房再结婚，不论共同贷款买房的房子归谁所有，另一方离婚后想贷款买房，房子属于二套房。
2、贷款买房还完贷款后再买房，房子仍属于二套房。
3、父母过户给孩子一套房，若未来孩子想买房，房子属于二套房。
