北大教授说房地产黄金十年已结束,你怎么看?

   日期:2017-07-05     来源:天狼说地产    浏览:8834    评论:0    
核心提示:今天有购房者问小编,他说北大教授说房地产
 今天有购房者问小编,他说北大教授说房地产黄金十年已结束,你怎么看?,对于这个问题而言,小编认为这个说法是从投资角度而言,也就是说不要把投资全部放在房子身上,俗话就是分散投资,降低风险,就目前而言所谓黄金十年结束这个说法是针对开发商而言,并不是针对房子本身而言,就目前而言买房主要是两大特征,一个是学区房,一个是婚房,这两者是买房最重要因素,我们从这几个方面来看

首先,房地产黄金十年结束,这个说法是因为随着生活水平提高,购房者对于居住要求是越来越高,具体一点表现在于面前户型设计和变化还有就是小区环境和配套,尤其是配套,配套可以说影响价格最大一个因素,比如说交通啊,菜市场啊等等这些购房者生活密切相关的东西,由于目前房地产不是之前那样,随便有一个快修房子就能赚钱,从开发商角度出发就意味着利润在减少

第二,从住房面积来看,人均是超过30个平米,从这个层面而言可以说就房子而言基本是足够住了,但问题在于这个平均数算法是不准确的,因为把炒房那部分算进来了,炒房房子他不是住的,炒房本身买房就不是住的,由于炒房追逐的是利润,这点在北上广深租房中体现的非常明显,有在北上广深租房过都能非常直观感受,别的不说在北上广深1000一个月的租金,你能说你的居住面积达到30个平米以上吗?这显然是不可能的

第三,由于目前开发商的转型和升级,也就是说单单依靠卖房,而是多元化发展,比如说特色小镇,或者租房或者其他,从这个角度出发可以说之前高利润在目前而言是在逐渐的减少,另外一点是任何一个行业都是不可能永远保持高速增长的,这是规律,最后一点小编觉得这是非常重要一点,那就是资源,这个问题小编觉得是最好回答一点,那就是你为什么要选择一线城市而不是选择自己家乡,比如说这么多北漂,他们为什么要选择一线城市

因此,小编认为对于房地产黄金十年结束这个说法是从这个行业整体而言的,另外一个是房子不是一件普通商品那么简单的,房子有两个至关重要的因素,一个是资源因素,另外一个是思维因素,自古以来就有安居乐业这个说法

 
 
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