近日钱云从某银行获悉房产抵押贷款暂定最高可以贷200万，而从银监局得知，目前房贷市场上房贷利率普遍执行首套上浮5%-10%，北京、上海等地在15%左右，部分小银行在25%左右。同时多地二套房上浮普遍在20%。

从上个月的房价数据来看2017年房地产市场调控从严效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显，个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。在利率市场化环境下，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。今年以来的一个明显趋势是，无论是大银行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。

钱云认为在目前强调控的影响以及百年计划“奔小康”的规划下房价快速上涨将在2020年之前会一直抑制。同时银监会从去年开始一直也对房抵贷、消费贷资金违规进入到楼市进行多次查处。并且多次向银行开出罚单。因此面对现在房价严控降低，房贷利率不断增高，银行对房产抵押贷款额度的限制等等措施。预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。对于投资买房是否还有盈利空间需多加三思。