放暑假了,去看看北京学区房一个厕所能买美国啥样的豪宅

  来源:腾讯理财发布日期::2016-07-15浏览次数:942

摘要:放暑假了,今年的幼升小也结束得差不多了,


放暑假了,今年的“幼升小”也结束得差不多了,不少赶在一季度匆匆忙忙买了学区房的北京家长赫然发现,他们买后周边的房价已经降了十几万甚至更多,连房产中介都说学区房涨不动了。

即便如此,涨不动的北京学区房的房价还是让许多学童家长和投资人感到高不可攀。

 

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北京的学区房真就那么值得投资吗?

支持”值得投资“的朋友可以举出一大堆论据:给孩子的教育将是最值得的投资;学区房报上名之后就可以转手变现,流通性好……

还在一季度房价最高峰的时候,公众号“有槽(Dr-Venting)”的涓总看了看中介在网上贴的房源,感到十分忧伤,于是转移视线研究了一下美国的学区房。

她的结论是:只要避开纽约、华盛顿特区和硅谷这些寸土寸金的城市,在大部分美国中等以上城市,花上150万人民币,也就是北京学区房一个厕所的价钱,就可以买一幢相当体面的学区房——至少不用跟邻居合用厕所。

嗯,她对比的是当时在北京开价445万的一套学区房(如果必须用“套”做量词的话),15平米的平房。

闲话不提,看房↓↓↓↓

第一站:南部——得克萨斯州休斯顿

休斯顿是美国第四大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心,也是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的。

那么休斯顿哪个学区最强?这个第三方公立学校评估网站将Katy独立学区评为第一名。这个学区房子比较新,很符合中国人不爱买百年老屋的心理。

 

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进一步看看,这个测评体系包括了学术、行政管理、教育成果、课外活动、饮食、健康及安全、资源及设施、体育运动、学生文化和多元化、师资等多项,非常全面。

 

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进入正题,Katy学区里能买到什么150万元的房子?

这套怎么样?厨房卫生间已经过翻新,小学、初中和高中均为9分学校(满分10分)。

 

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这套4间卧室、占地面积557平米、套内面积184平米的别墅开价多少呢?

20.99万美元,合137.5万元人民币。

 

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第二站:东南——佛罗里达州奥兰多

奥兰多是涓总特别喜欢的城市,因为一年四季可以穿裙子,省了买貂的钱。这座拥有全球最大迪士尼主题乐园,以旅游业和医疗业为主的城市近年来吸引了很多中国投资客,房价也因此出现了平均6.5%左右的年增幅,不过即使这样,还是可以花北京6平米学区房一半的价格,在这里买一幢拥有高分学校的别墅。

奥兰多学区哪家强?通过这个第三方公立学校评价网站来看,最好的是Seminole郡,而该郡的Oviedo和winter springs是公认公立教育较优的小区。

 

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我们于是找了幢Oviedo的学区房。这套嘛,也没什么特别的,装修朴素。但是,它有泳池,有泳池,有泳池。小学、初中、高中分别评分9、10、9分。(需要补充的是,Oviedo这个小区最大的弱势是一周只收一次垃圾。)

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照例看完房子揭晓价格,这套3卧室、占地688平米、套内141平米、带自家泳池的优质学区房,开价是21.99万美元,合144万人民币。

第三站:中西——伊利诺依州芝加哥

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芝加哥的西北郊的Palatine, Inverness, South barrington, Arlington Heights, kildeer和long grove都是不错的学区。我们选择了Palatine的这套房,因为它指定的小学、初中和高中分别为9、10、10分,非常突出。

 

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跟前面两套房不同的是,这套家具家电齐全,不折不扣的拎包入住。

占地面积达到971平米(!!!),后院巨大,开价23.99万美元,合157万元人民币。略微超纲了一点,你们不介意吧。

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第四站:西南——亚利桑那州凤凰城

凤凰城的Scottsdale和Chandler是两个不错的学区,英特尔的全球后勤中心和研发中心就设在Chandler,所以当地人的直观感受是,围绕着英特尔公司的若干公立学校质量都不错。

我们找到的Chandler的这套房,小学、初中、高中评分分别为9、9、10分。此外很关键的一点是,社区超好,怎么个好法?看图。

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仅供小区业主入内的会所月费108美元。房子套内125平米、占地664平米(意味着你也可以在自家后院再挖一个泳池),售价22.4万美元,合145.6万元人民币。

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最后,涓总说,找到这些售价150万人民币的美国学区房,并不意味着她认为买到了学区房,分进了好学校,就意味着孩子们的教育问题从此万事大吉。良好的教育,必定是家庭、学校、社会共同作用的结果,缺一不可。

她只是想借用这些房子,为各位读者提供一个选择,一种思考的契机:学区房不能许孩子一个美好的未来,你并不一定需要用尽自己甚至双方父母的积蓄,就为了给孩子买一套学区房(三年后这套房转而被划到“差”学校也并非不可能),多为孩子、为自己探索不一样的道路吧。

以及:有槽不经营美国购房代理业务,也不与房屋中介机构合作,以上图片均来自各购房网站,请自行搜索。

嗯,老娘舅也是。

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