住房公积金就是我们常说的“五险一金”中的“一金”，它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，采用住房公积金购房，这是住房公积金广为人知的一项功能。然而，关于公积金的其他用途很少有人能全部知悉。

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  合肥住房公积金贷款申报细则变动 公积金贷款额度调整

  近日，合肥市住房公积金管理中心更新了新房、二手房以及商转公申报细则，其中部分内容出现变动，目前合肥市公积金贷款政策依旧是首套房首付不低于 20%； 二套房首付款也是不低于 20%， 贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的 1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

  二手房过户旧房产证还得要土地证

  如果是二手房贷款， 需要提供过户前及过户后的不动产权证， 不动产权证上还需载明竣工年限。若提供老版本房产证， 还需提供对应的土地证。

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  合肥公积金缴存比例不得超12% 暂按2年执行

  从5月1日起，住房公积金的最高缴存比例不能超过12%， 7月1日缴存基数也进行了调整，按照调整后的新标准计算， 合肥公积金月缴存额最高为4151元(单位和个人均依照月缴存基数上限×12%的最高比例计算)， 最低缴存额为 152 元(按缴存基数下限×5%最低比例计算)。规定暂按两年执行。此次出台的申请细则上明确表示，如因年龄、工作变动等原因停缴或公积金缴存比例下调，造成贷款额度变动，实际公积金贷款额度以委贷通知为准。

  住房公积金的七种用途

  据了解，住房公积金有7种用途：

  用途一：购房

  1、不贷款购房可一次性提取公积金；

  2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；

  3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

  4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

    公积金贷款压力低 合肥支持公积金楼盘仅一家

  公积金买房，贷款利率低，每月还贷少，减少了购房者每月还贷的压力。但是从2015年下半年开始，合肥房地产市场发生了翻天覆地的变化，市场一片大好，而支持公积金的楼盘却在日益减少。小编搜罗了一圈，发现合肥仅有新华御湖公寓支持公积金贷款，市场好了，开发商都任性了。

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  用途二：建造、翻建、大修住房

  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

  用途三：租房

  1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

  2、用公积金支付市场租房房租。

 

用途四：父母给儿女购房

  1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;

  2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;

  3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

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  用途五：销户提取全部余额

  1、离、退休的；

  2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

  3、到国外、港、澳、台地区定居的；

  4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

  5、领取失业保险金的；

  6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

  7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

  8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

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  用途六：纳入低保或特困范围的提取使用

  职工被纳入城镇居民生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

  用途七：治疗重大疾病

  家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。