十年后房子会贬值吗?

  来源:慧眼财经发布日期::2018-05-22浏览次数:666

摘要:十年后房子会贬值吗?房价的持续上涨,已经

 

    十年后房子会贬值吗?

    房价的持续上涨,已经让绝大多数人背上了沉重的心理负担,各种各样的疑问缠绕在居民的心里。房价还会涨吗?还会涨多少呢?现在该不该买房呢?买房还划算吗?等等。可不,又有网友提问题了,假如现在买了房,十年后房价会贬值吗?

    既担心房价上涨,还要担心房子贬值,看看,居民在房子面前,显得多么的矛盾和纠结、痛苦与无奈。那么,十年后房子会不会贬值的问题,对这个问题,很难直接回答,而必须理性分析。

    首先,要从房子的情况来看。一般情况下,房子是不会贬值的。但是,如果所购房子区位、环境、结构等都不好,出现贬值也是完全有可能的,甚至比购买价还要低。毕竟,一座城市的变化是非常大的,被边缘化的地区,房子会出现贬值的现象的。反之,则会出现升值。至少,不会贬值。

    其二,要从货币发行情况看。如果单纯从绝对值来看,房子肯定不会贬值(除上面分析到的原因除外)。因为,货币在贬值,哪怕房价不涨,也会自然升值,而且是贬得越快,房子升值得也越快。但是,如果从相对值来看,就很难说了。如果房价上涨的速度没有货币贬值的速度快,房子就会出现贬值。同时,如果没有出现货币贬值,甚至升值,房价也可能会出现贬值现象。

    第三,要从经济发展角度看。经济发展速度加快,经济运行质量提升,房价也会随之上涨。那么,今天买的房子,就会升值。反之,升值的速度就会放慢,但绝大多数不会贬值。而从我国经济发展的情况来看,保持6%以上的经济增长速度是必须的,那么,房子从整体上讲,仍处于升值状态,而不会出现贬值。

    第四,要从居民收入增长看。居民收入增长是决定房价变化的重要因素之一,如果未来十年居民收入增长快,房价上涨也快。那么,房子升值的空间就大。反之,则慢。但贬值的概率很小,居民收入如果继续跑不赢经济增长速度,甚至物价上涨速度,那么,就不可能全面小康和实现现代化。居民收入增长是必须确保的指标,也是必须完成的任务。那么,房价升值也是大概率事件。

    第五,要从购房的资金看。如果全是自有资金,应当说贬值的可能极小。因为,怎么说房子的升值幅度也要大于存款的利率的,是更保险、更保值的。相反,如果是贷款,加上利息支出,有的可能就很难讲了,甚至有可能出现贬值现象了。

    十年不短,十年后,离现代化强国也越来越近了,一定是各方面的条件也会越来越好。所以,房子的问题,也会有很多新情况、新现象出现。有一点可以肯定,只要坚持房子是用来住的,那么,房子就不会出现大问题,贬值的概率很小,大涨的概率也很小。

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